1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
87.8万円/㎡
前年比+3.1%
スカイコート新宿第5
東京都新宿区北新宿三丁目
中央線 / 東中野駅 徒歩7分
1990年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より15%割高
相場
1,695万円
98.6万円/㎡
1,085
1,492
1,899
2,305
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,492万円〜1,899万円
86.8万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
スカイコート新宿第5
1,950万円（113.4万円/㎡）/ 3階 / 17.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は98.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,950万円 | 113.4万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | - |
| 2025/06/15 | 1,680万円 | 97.7万円 | 2階 | 17.2㎡ | 1K | - |
| 2025/05/31 | 1,680万円 | 97.7万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 103.5万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/27 | 1,890万円 | 109.9万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/04 | 1,890万円 | 109.9万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,800万円 | 104.7万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/16 | 1,480万円 | 86.0万円 | 2階 | 17.2㎡ | 1K | - |
| 2024/11/14 | 1,850万円 | 107.6万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/24 | 1,480万円 | 86.0万円 | 3階 | 17.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/16 | 1,330万円 | 75.9万円 | 1階 | 17.52㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/08 | 1,500万円 | 85.6万円 | 3階 | 17.52㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/06 | 1,700万円 | 97.0万円 | 3階 | 17.52㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/02 | 1,850万円 | 105.6万円 | 3階 | 17.52㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は91.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,950万円 | 113.4万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/02 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,680万円 | 90.1万円 | 18.64㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/22 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,500万円 | 92.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/01 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/12 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/16 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,450万円 | 88.1万円 | 16.45㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/24 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/25 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/25 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,200万円 | 91.7万円 | 13.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/16 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,880万円 | 94.6万円 | 19.88㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/30 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,680万円 | 85.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,600万円 | 97.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/11 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,450万円 | 88.8万円 | 16.32㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/03 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は新宿区の平均と比較して29.2%割高です。
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